2025年房贷计算器
快速计算房贷月供，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种方式，智能分析最优还款方案
还款方式
计算结果
首月还款
9965.28 元
贷款总额
358.75 万元
支付利息
148.75 万元
首付金额
90.00 万元
月供构成
月供本金
3052.78 元
月供利息
6912.50 元
提前还款计算
节省利息
0.00 万元
新月供
9965.28 元
缩短期数
1 个月
提前还款总额
0.00 万元
利率调整测算
正数表示上调，负数表示下调
最大可输入 360 个月
调整后月供
9965.28 元
减少0.00 元
总利息变化
0.00 万元
减少
调整时剩余本金
206.27 万元
剩余 348 个月
利率变化
3.95%
原利率: 3.95%
还款计划表
年度还款总额
11.96 万元
年初待还本金
209.69 万元
年末待还本金
206.27 万元
月供
9965.28
本金
3052.78
利息
6912.50
剩余本金
209.69万
月供
9965.28
本金
3062.83
利息
6902.45
剩余本金
209.39万
月供
9965.28
本金
3072.91
利息
6892.37
剩余本金
209.08万
月供
9965.28
本金
3083.03
利息
6882.25
剩余本金
208.77万
月供
9965.28
本金
3093.18
利息
6872.11
剩余本金
208.46万
月供
9965.28
本金
3103.36
利息
6861.92
剩余本金
208.15万
月供
9965.28
本金
3113.57
利息
6851.71
剩余本金
207.84万
月供
9965.28
本金
3123.82
利息
6841.46
剩余本金
207.53万
月供
9965.28
本金
3134.10
利息
6831.18
剩余本金
207.22万
月供
9965.28
本金
3144.42
利息
6820.86
剩余本金
206.90万
月供
9965.28
本金
3154.77
利息
6810.51
剩余本金
206.59万
月供
9965.28
本金
3165.16
利息
6800.13
剩余本金
206.27万
税费估算
契税
3.00 万元
首套房 90㎡（1%）
中介费
9.00 万元
一般为房屋总价的3%
其他费用
0.05 万元
包括工本费、 权证费等
总费用
12.05 万元
约占房价4.0%
税费说明
- • 契税：首套房屋，面积90平米，税率为1%
- • 中介费：一般为房屋总价的3%，具体费率可与中介协商
- • 其他费用：包括工本费、权证费等，约500元